Cómo estimar el valor de una farmacia

Uno de los pasos más importantes en el momento de vender o traspasar una farmacia es obtener la tasación conveniente. Ya que esto va a determinar el futuro del local y es importante encontrar el grupo o persona adecuada que les importe los valores corporativos de una farmacia.

La tasación es esencial tanto para el vendedor como para el comprador, son cambios importantes que van a llevar el local en una nueva dirección. Esta tasación es la base en cómo se valora una farmacia para el futuro y es crucial que sea la correcta ya que si no lo que puede ocurrir es que el valor se vea afectado y sea inadecuado.

¿Es necesaria la tasación de una farmacia?

El propósito de obtener una tasación es determinar el valor de mercado de la farmacia en la ubicación donde se desarrolla la actividad. Esta fase es la que se va a valorar todos los aspectos del local y la zona que va a definir el precio en el que se va a vender o traspasar.

Las tasaciones de farmacia se pueden conseguir con ciertos objetivos y no todos están relacionados con operaciones de compra-venta. Se deben tener en mente estos objetivos si pretendemos subir el valor de una farmacia.

Las tasaciones pueden emplearse para:

Garantía frente a la solicitud de un préstamo
Compra-venta, saber el coste de mercado ayuda a fijar un precio.
Herencias o bien donaciones (en el ámbito de farmacia es frecuente que pase de progenitores a hijos).
Garantía frente a la administración pública.
Divorcios
Venta de parte participada
Resolución de valoración contradictoria vendedor-comprador.

¿Qué influye el valor de una farmacia?

Para realizar una tasación conveniente de una farmacia se tiene en cuenta diferentes aspectos del negocio y se valoran ciertos factores objetivos. Estos van a ayudar el algoritmo para calcular el valor de una farmacia.

Para realizar una valoración lo más precisa posible se tienen en cuenta los siguientes parámetros:

El local, estado del establecimiento.
La evolución del negocio a lo largo del tiempo con datos económicos de los últimos años.
Pirámide poblacional de la zona ( por ciento de población por edad).
Ambiente donde se desarrolla la actividad (cerca de centros sanitarios, rural…).
Análisis de competencia.
Evolución del ámbito a nivel nacional. (por ejemplo: farmacia online mejor valorada)
Densidad de población de la zona.

Diferencias entre el valor de la farmacia y valor de la licencia

Hay que tener claros estos dos conceptos, no es lo mismo el valor del negocio farmacéutico que el valor de licencia de farmacia.

El valor de la licencia está incluido en el valor del negocio, la licencia es una parte esencial del negocio de la farmacia, ya que sin ella sería imposible desarrollar la cadena de valor de una farmacia.

Conclusiones sobre cómo tasar tu farmacia

Conseguir una tasación conveniente del negocio es fundamental tanto para el que desea vender o bien traspasar, como para el que desea adquirir.

Una tasación objetiva va a ayudar a las dos partes a consensuar un valor de farmacia conveniente para la venta o traspaso de la farmacia.